שלום קוראים יקרים!
הפעם נשוחח בנושא שמעניין את כולנו והוא מקור ההכנסה שלנו:
לכל אחד מאיתנו מקור הכנסה משלו, אך לרוב המכריע של אנשים תהיה זו משכורת חודשית שמשולמת בכל 10 לחודש ולכן זהו יום האהוב בכל חודש מכל הימים בשנה (לחלק אפילו אהוב יותר מיום הולדת 🙂 ).
השאלה הגדולה היא – האם באמת ניתן לקרוא למשכורת בשם כדור שלג?
לפני שנענה בבטחה על השאלה הזו, נגדיר תחילה פעם ולתמיד מהו כדור שלג בהקשר לכסף ומקורות הכנסה ולא כדור השלג במובן המסורתי של הביטוי.
כדור שלג זהו למעשה מקור הכנסה אחד או יותר שאנו יוצרים לעצמנו במהלך חיינו (ויש לנו אפשרות להשפיע על גובה ההכנסה בצורה ישירה) שמיום ליום, מחודש לחודש, משנה לשנה גדל בכל פעם שמתגלגל פעם אחרי פעם במרחב הכלכלי שאנו כבני אדם יצרנו לעצמנו במטרה להתקיים.
כעת לאחר שהוגדר המונח ביחס לעולם הפיננסי והכלכלי, ניתן לומר בבטחון מלא שמשכורת חודשית איננה קשורה בשום צורה לכדור שלג, כי לרוב המשכורת אינה גדלה עם הזמן ואם כן, אזי העניין איננו קשור באופן ישיר אלינו, אלא יותר למצב רוחו של המעסיק, שמדי פעם יוסיף לירה או שתיים לעלות לשעת עבודה מתוך רצון להפגין כלפי חוץ את מידת הערכתו של העובד, אך בעיקר בכדי למנוע מצב שהעובד יבקש תוספת לשכר במשך תקופה ארוכה (סוג של טיפול מונע).
במעמד מוסגר אציין ואומר שאם אתם באמת רוצים לקבל תוספת נכבדה למשכורת, הפתרון האמיתי לא נמצא בידיים של מעסיק שלכם ולא אצל אף אחד אחר חוץ ממכם – רק אתם יכולים לייצר לעצמכם את התוספת הזו ולא בעמצאות העלאת שכר, כי אין סיכוי שהעלאה ככל שתהיה, תשביע את רצונכם לאורך זמן ואם כן, אתם עדיין נמצאים בשליטתו המוחלטת של המעסיק שלכם.
ומה יקרה אם יום אחד החברה בה הינכם עובדים פשוט תיסגר או תימכר למישהו אחר – שוב פעם תמצאו את עצמכם במירוץ אחרי זנב של עצמכם.
על כל אחד ואחת לייצר כדור שלג משלו שללא קשר למצב רוחו של מעביד, יצור עבורכם הכנסות בכל חודש וחודש – זאת חובה שאם אתם לא מבינים ולא מקבלים את זה כפי שאני כותב, ככל הנראה אתם חיים בסרט או שכבר יש לכם כדור שלג ואתם על הגל :-).
איך מייצרים כדור שלג שיכול לשרת אותנו נאמנה בעתיד?
טוב, האמת יש אינספור אפשרויות, כאשר הרוב המכריע מאיתנו מזיל ריר מנושא הנדל"ן המסורתי כמו דירות להשקעה, קרקעות, מגרשים וכד'.
אך אני רוצה לספר לכם על נדל"ן אינטרנטי – אותם נכסים אינטרנטיים שיכולים להניב לכם הכנסות מאוד יפות וזאת ללא השקעות מטורפות שתחום הנדל"ן המסורתי מחייב (חייב להדגיש שאני לא מדבר על אמזון, שופיפיי, דרופשיפינג, יוטיוב, שיווק תוכניות שותפים או במילה אחרת אפילייט, השקעת כספים מטורפת להזמנת מוצרים מחו"ל ויצירת מותג משלכם ודברים דומים לזה – אין לזה שום קשר בתוכנית ההכשרה שלי).
בוא נעשה הדגמא פשטה שתבינו על מה אני מדבר:
דוגמא של הכנסות בעולם הנדל"ן המסורתי:
נדל"ן מסורתי יכול להניב בין 5 עד 8 אחוזים תשואה שנתי, כאשר שיעורים אלו נתפסים בגדר סבירים ואף טובים.
אז נניח קניתי דירה שמניבה לי באזור 6 אחוזים תשואה שנתית, זה אומר שכעבור 16.6 שנים אקבל בחזרה את ההשקעה הראשונית שלי והחל מחודש הראשון שלאחר תקופה הזו, אהיה ברווח (100 אחוז חלקי 6 שווה 16.66 שנים).
אתם מבינים?
רק כעבר 16.6 שנים במקרה הטוב אקבל בחזרה את ההשקעה הראושנית שלי!
ללא ספק יש גם מונח מקצועי בשם "עליית ערך" ועל פני תקופה כזו נהוג להעריך, כי עליית ערך יכולה להיות בסיבות השיעור של כ-10 אחוזים (זאת בהנחה ושוק הנדל"ן ימשיך לעלות).
וכעת למספרים – אז נניח קניתי דירה במחיר 1 מיליון שקל – כעבר 16.6 שנה, בגלל שערכה תעלה ב-10 אחוזים, שוויה תהיה 1 מיליון ו-100 אלף שקל.
במידה ותחזית זו תתממש, ללא ספק ניתן יהיה למכור את הדירה ולקבל הכנסה של 1 מיליון ו-100 אלף ש"ח (שימו לב למילה הכנסה, לא רווח בינתיים אלא אם אתם יועצי מס ומבינים בנדל"ן, אך לרוב יהיה זה ליווי של עו"ד מקרקעין בשילוב עם יועץ מס שיודעים לבצע תכנון מס בצורה נכונה ומדויקת ככל שרק ניתן).
וכעת בואו נראה דוגמא אחרת – נדל"ן אינטרנטי:
לפני כן נגדיר מהו נדל"ן או נכס אינטרנטי – מדובר על אתר אינטרנט או דף נחיתה עם הצעה שיווקית באחד או יותר מנושאים שעשויים לעניין קהל יעד של מוצר או שירות, אותו אנו מקדמים.
כעת נעבור לעלויות שיש לשלם בכדי להפוך לבעל נכס אינטרנטי:
עלות דומיין – באזור 67 שקל לשנה (לצורכי חישוב בלבד – 5.58 שקל לחודש).
עלות אחסון של אתר אינטרנט או דף נחיתה – באזור 350 שקל לשנה (לצורכי חישוב בלבד – 29.16 שקל לחודש).
במידה ונכס דיגיטלי שלכם מייצר הכנסות של 1500 שקל בחודש (וזה אפשרי), הרי התשואה החודשית שלכם עומדת על 4317 אחוזים!!! (1500 חלקי 34.74 כפול 100)
אתם מבינים מה זה????
4317 אחוזים תשואה חודשית – זה מטורף לכל הדעות!!!!
אך זה לא נגמר כאן – ככל שהזמן עובר, מתחילה עליית שיווי הנכס האינטרנטי שלכם, לכן אם תרצו למכור אותו, תוכלו לעשות זאת – הרבה עסקים ירצו לקנות אותו מכם, אך השאלה היא למה למכור משהו שמביא לכם תשואות כל כך יפות – כן, דילמה מעניינת.
טוב חברים יקרים, ללא ספק אפשר כאן להמשיך ולהביא דוגמאות רבות נוספות עד כמה נדל"ן אינטרנטי עוצמתי ועדיף על פני נדל"ן מסורתי, אך לדעתי הבנתם את המסר העיקרי.
במידה ואהבתם את הנושא שעלה כאן – יש לכם הזדמנות יוצאת דופן.
אשמח לפגוש אתכם בתוכנית ההכשרה שלי שמבוססת על ניסיון וידע של יותר מ-19 שנים בתחום ואני מבקש לחלוק עמכם את מטען הידע שצברתי במהלך הרבה שנים, כאשר אני מלווה אתכם באופן אישי (מומלץ לקרוא אודות הפרויקט כדור שלג).
שיהיה בהצלחה!